日別アーカイブ: 2026年5月12日

流山　屋根工事の中村瓦です
今回は流山市で増えている雨漏りの原因TOP5
です

1位：スレート屋根の経年劣化（築20〜30年の住宅が多い）
流山市は2000年前後の開発が多く、築20〜30年のスレート屋根の家が一斉に劣化時期を迎えています。 特にスレートは ひび割れ 釘の浮き コーキングの劣化 塗膜の剥がれ が起きやすく、そこから雨水が浸入します。 さらに、スレートは見た目では劣化が分かりにくいため、気づいた時には雨漏りしているケースが非常に多いのが特徴です。

2位：台風・ゲリラ豪雨による屋根材のズレ・破損

千葉県は台風の通り道になりやすく、近年はゲリラ豪雨も増加。 その影響で 棟板金の飛散 屋根材のズレ 釘の抜け などが多発しています。 特に棟板金は強風に弱く、台風後に雨漏り相談が急増する典型的なポイントです。

3位：ベランダ・バルコニーの防水層の劣化

雨漏りは屋根だけが原因ではありません。 流山市の住宅では、ベランダの防水層（FRP防水）の劣化による雨漏りも非常に多いです。 症状としては 表面のひび割れ 排水口まわりの劣化 防水層の浮き などがあり、ここから雨水が室内へ回り込みます。 特に築15年以上でメンテナンスしていない場合は要注意です。

4位：外壁のひび割れ・コーキング劣化

外壁の クラック（ひび割れ） サッシまわりのコーキング劣化 から雨水が侵入し、天井や壁にシミが出るケースも増えています。 流山市は湿度が高く、外壁の劣化が進みやすい地域でもあるため、 「屋根だと思っていたら外壁が原因だった」 という事例も多いです。

5位：屋根と外壁の取り合い部分の施工不良

新築時の施工不良が原因で、10年以内に雨漏りするケースもあります。 特に多いのは 屋根と外壁の取り合い 谷板金 サッシまわり など、複雑な部分の防水処理不足です。 最近は流山市でも新築が増えているため、施工不良による早期雨漏りの相談も増加傾向にあります。

流山市では、 「築年数の経過したスレート屋根の劣化」＋「台風・豪雨の増加」 が重なり、雨漏りが年々増えています。 雨漏りは放置すると 修理費が高額になる カビ・腐食が進む 家の寿命が縮む などのリスクがあるため、早めの点検が重要です。

流山市で雨漏りが気になる方は
無料点検・写真付き報告書をご用意しています。 「天井のシミ」「ポタポタ音がする」など、どんな小さな症状でもお気軽にご相談ください。